Video - Platolaan 13, Alphen Aan Den Rijn

Platolaan 13

2408 DR, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Prachtig afgewerkte en perfect onderhouden royale twee-onder-een kapwoning, gelegen in het luxueuze en stijlvolle villapark Burggooi. Deze volledig instapklare woning beschikt o.a. over een ruime, uitgebouwde living, moderne keuken, 3 grote slaapkamers, fraaie badkamer en een zeer riante achtertuin. Met een woonoppervlak van maar liefst 164 m2 is dit de ideale gezinswoning. De woonruimte beschikt over een mooie lichtinval dankzij de vele raampartijen en de achtertuin is een heerlijke plek met meerdere terrassen. Op de lange en brede oprit aan de voorzijde van de woning is plek om meerdere auto's te parkeren.

In het hart van villapark Burggooi ligt het archeologische themapark Archeon. In de nabijheid treft u alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Het NS-station en het gezellige stadscentrum, met een breed aanbod aan leuke winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen 10 fietsminuten. Via de verbindingswegen N11 en N207 zijn alle grote steden in de Randstad snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via een keurig aangelegde voortuin en brede oprit, bereik je de entreehal van de woning. De hal heeft een mooie Belgisch hardstenen tegelvloer (zwart/wit) en veel plek voor de garderobe. Verder vind je hier een trappenkast, toiletruimte en de meterkast.

Bij binnenkomst in de living tref je een lichte en open ruimte. Meerdere hoge kozijnen voorzien de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De vloer is afgewerkt met grote donkere plavuizen die zijn doorgelegd naar het half-open keukengedeelte. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. In de living is veel plek voor meerdere zithoeken en eventueel een eethoek. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om op warme dagen de buitenruimte heerlijk bij de living te betrekken.

De half-open keuken zorgt voor een dynamische verbinding in de ruimte. Er is veel plek voor een grote eettafel of een eventuele uitbreiding van de keuken. Het strakke L-vormige keukenblok, met composiet werkblad, is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Bovendien is deze moderne keuken uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, combi-oven, inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping wordt fraai verlicht door een zijraam. Op deze etage krijg je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette donkere laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed.

De badkamer heeft een frisse uitstraling en een strakke moderne afwerking met plavuizen en betonlook wanden. De ruimte is op efficiënte wijze ingedeeld, met een brede inloopdouche, dubbele wastafel en verticale radiator. De separate toiletruimte is ook met plavuizen afgewerkt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de grote zolder met de aan-/afvoer ten behoeve van de wasmachine en droger. De ruime oppervlakte van de zolderverdieping geeft vele mogelijkheden. De ruimte zou bijvoorbeeld ingericht kunnen worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of speelzolder.

De buitenruimte
De zeer riante achtertuin laat aan niets te wensen over! De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Er zijn meerdere terrassen zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten. ’s Avonds worden de palmbomen sfeervol verlicht. Eventueel is er in deze tuin zelfs plek voor een zwembad en/of speeltoestel! Aan de zijkant van de woning vind je een handige berging met zo’n 7m2 aan opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap.

Bijzonderheden:

- Twee-onder-een kapwoning
- 164 m2 woonoppervlakte
- 3 ruime slaapkamers
- CV ketel 2020
- Instapklaar
- Hoogwaardige afwerkingen
- Ideale gezinswoning
- Mooie lichtinval
- Moderne keuken en badkamer
- Royaal perceel met zeer ruime achtertuin
- Eigen parkeergelegenheid op brede oprit
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Rustig gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn
- Gunstig gelegen t.o.v. noodzakelijke voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid

Floor plans

Transfer

Asking price

€699,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2005
Area and content
Living area
164 m²
Plot area
395 m²
Content
592 m³
External storage space
7 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Douche, washboard
Number of residential floors
3 floors
Energy
Energy label
A
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas combi compact from 2020 (owned)
Outdoor space
Location
In residential area
Garden
Backyard
Backyard dimensions
174 m² (14.5 meters deep and 12 meters wide)
garden location
Located on the north
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 07-04-2022

Power consumption per year

3650 kWh

(Average semi-detached in Alphen Aan Den Rijn)

Gas consumption per year

1460 m³

(Average semi-detached in Alphen Aan Den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure

|

List of cases

|

Enquiry Form

|

Brochure

|

BAG extract

|

Floor plans

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

Total population
17425 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

up to 15 years
19%
15 to 25 years
14%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
30%
65 and older
13%

Households in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

Single without children
25%
Multi-person without children
28%
Households without children
53%

Households in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

Households with one child
6%
Households with multiple children
40%
Households with children
46%

Homes in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

Houses before 1945
0%
Houses between 1945 and 1965
0%
Houses between 1965 and 1975
0%
Houses between 1975 and 1985
0%
Houses between 1985 and 1995
34%

Homes in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

Homes between 1995 and 2005
33%
Homes between 2005 and 2015
25%
Homes after 2015
8%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

Average WOZ value
€ 319.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2408

Addresses per km²
2009
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2408
Kaart gemeente alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Our latest reviews

  • Koraalzwam 185

    Funda reviews

    Wij hebben het contact met de makelaar als zeer positief ervaren. Voor ons was het 20 jaar geleden dat we met het kopen en verkopen van een...

    1 month ago

    View this review

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    2 months ago

    View this review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 months ago

    View this review

Platolaan 13, Alphen Aan Den Rijn

€699,000 k.k. - Sold